Стоимость объекта составляет ₽11 млрд. Он одновременно является самым высотным офисным пространством в Европе и самым дорогим по стоимости квадратного метра в России
В деловом центре «Москва-Сити» в башне «Восток» комплекса «Федерация» за 11 млрд руб. выставлен на продажу офисный пентхаус F-375, сообщили «РБК Недвижимости» в компании Aeon CityEstate, которая реализует проект. По оценке NF Group, которая является консультантом сделки, на сегодня это самый дорогой офис по стоимости квадратного метра в России— 4,16 млн руб.
Трехуровневое пространство площадью 2642 кв. м расположено на 95-м этаже. Первый уровень пентхауса находится на высоте 360м, а верхний достигает 375м, что делает его самым высоким офисом не только в России, но и в Европе.
«Формат офисных пентхаусов представлен единичными объектами, что делает их еще более уникальными. Разница в цене при этом аналогична жилой недвижимости: при средней цене предложения офисов в «Москва-Сити» 1 млнруб. за кв. мF 375 выставленпо цене в четырераза выше, что соответствует разнице в жилых элитных проектах»,— отмечает партнер и региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GroupОльга Широкова. По мнению генерального директора компании Aeon City Estate Антона Герцена, объект ориентирован на визионеров и лидеров рынка: его формат позволяет разместить штаб-квартиру крупной компании, private-офис банка, инвестиционного или семейного фонда.
Как устроен офисный пентхаус
В проекте нет стандартных форм помещений и почти нет прямых линий. Архитектурная концепция позволила разделить объем по вертикали на два независимых блока, каждый из которых может функционировать как отдельный офис. В помещениях уже выполнена премиальная отделка «под ключ» с меблировкой и техникой от известных мировых брендов. Здесь увеличенная высота потолков от 5м, просторные общественные гостиные и зоны отдыха, террасы и прочее. Все три уровня офиса обслуживают два индивидуальных стеклянных лифта.
- На первом уровне расположены лобби с ресепшн, гибкие рабочие места для операционных сотрудников, переговорные, комнаты тишины, лаунж-пространства, кафе, библиотека и апартамент для проживания гостей.
- Второй уровень рассчитан на топ-менеджмент. Здесь оборудованы кабинеты с зонами для секретарей, ожидания гостей и проведения переговоров.
- Третий уровень— резиденция с самыми высокими в Европе VIP-кабинетами для первых лиц. Здесь находятся камерные переговорные, конференц-зал и зеленая лаунж-зона для отдыха с живыми растениями.
Генподрядчиком проекта выступила строительная компания АРС, а архитектурную концепцию и дизайн разработала студия VOX Architects.
До 2030 года в Москве планируют построить 7,3 млн кв. м офисов, при этом около 3,5 млн кв. м из них пока находятся в разработке. Новые проекты в 2026 году будут выходить на рынок не так активно, говорят аналитики.
Об авторе
