Больше всего межрегиональных сделок с жильем в 2025 году было заключено в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях
В 2025 году больше всего жилья вне региона своего проживания россияне купили в Москве. На нее пришлось 28% отвсех межрегиональных сделок. Об этом сообщили «РБК Недвижимости» эксперты аналитического центра М2, которые проанализировали статистику Роскадастра.
Помимо Москвы, в число регионов— лидеров по числу сделок вне домашних регионов покупателей также вошли:
- Московская область— 18% межрегиональных сделок;
- Санкт-Петербург— 10%;
- Ленинградская область— 8%;
- Краснодарский край и Тюменская область— по 4% в каждом.
Далее по популярности следуют Калининградская, Свердловская и Новосибирская области, Татарстан и Крым, говорится в исследовании.
Какое жилье россияне покупают в других регионах
В 2025 году 33% всех межрегиональных сделок пришлось на покупку жилья в многоквартирных домах, подсчитали в М2. За год эта доля выросла на 1 п.п.— до 950 тыс. квартир в других регионах на общую сумму 7,2 трлн руб.
- На вторичном рынке средний чек таких сделок составил 7,9 млн руб.— на 42% выше, чем у внутрирегиональных покупок. Это связано с тем, что по межрегиональному принципу жилье в основном приобретается в городах с более высоким уровнем жизни или в южных регионах, где стоимость жилья выше, чем в среднем по стране, пояснили эксперты.
- В новостройках средний чек межрегиональных сделок составил 7,4 млн руб., что всего на 2% выше, чем при местных сделках. Как пояснили аналитики, новостройки во всех городах в основном располагаются в привлекательных локациях, что исключает существенное влияние на среднюю цену регионального фактора.
При этом в 2025 году средний чек межрегиональных сделок с жильем вырос лишь на 1% (против 3% по рынку купли-продажи России в целом). По мнению аналитиков, это означает, что покупатели стали более острожными при выборе жилья за пределами региона своего постоянного проживания.
В 2025 году спрос на новостройки в России увеличился на 3%, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости». Увеличение числа сделок на первичном рынке жилья обусловлено активностью в конце года на фоне предстоящего изменения условий семейной ипотеки. Наибольший рост спроса отмечен в Ростовской и Московской областях.
Об авторе
