Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке, которые сейчас близки к 20% годовых, к концу 2026 года могут снизиться до 16–17%, прогнозируют в Национальном рейтинговом агентстве
К концу 2026 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке в России могут снизиться до 16–17% годовых. Такой прогноз дают аналитики Национального рейтингового агентства (НРА) в исследовании «Ставка на оттепель: инфляция отступает, но осторожность остается». Сейчас, по их данным, в различных банках ставки предложения по рыночной ипотеке варьируются в диапазоне 15,9–20,7% годовых.
Как снижаются ставки по рыночной ипотеке
По данным НРА, за первые два месяца 2026 года средневзвешенные ипотечные ставки опустились:
- на новостройки— на 0,85 п.п., до 20,4% годовых;
- на вторичное жилье— на 1,18 п.п., до 20,4%;
- на рефинансирование ипотеки— на 3,33 п.п., до 19,04%.
За первую неделю марта ставки снизились еще на 0,13 п.п. Причина— в ожидании снижения Центробанком ключевой ставки до 15% на ближайшем заседании совета директоров регулятора, которое состоится 20 марта, поясняют аналитики.
В ближайший месяц в НРА ожидают снижение средневзвешенных ставок на первичном рынке— до 19,8%, на вторичном рынке— до 19%, на рефинансирование ипотеки— до 18,5% в среднем.
«К концу года рыночные ипотечные ставки могут опуститься до 16–17% годовых, что позволит уже серьезно говорить о повышении доступности ипотеки»,— говорится в аналитическом прогнозе.
По данным «Дом.РФ», за первые два месяца 2026 года в России было выдано 156 тыс. ипотечных кредитов на 710 млрд руб. За год (по сравнению с январем— февралем 2025 года) выдача всех ипотечных кредитов выросла на 84% по количеству и на 101% в денежном выражении. Причина— не только в ажиотажном спросе на семейную ипотеку перед изменением условий программы, но и росте интереса к рыночной ипотеке по мере снижения ипотечных ставок.
Об авторе
