В России изменится регламентация отделочных работ в недавно возведенных жилых домах. Минстрой анонсировал внедрение обновленного государственного стандарта, который официально начнет действовать с марта 2026 года. Новшество призвано ликвидировать неопределенности при оценке качества жилья, передаваемого от застройщика конечному потребителю.
Ключевое нововведение — детально проработанная система классов отделки, от первого до восьмого. Примечательно, что для сегмента многоквартирного строительства актуальны первые шесть категорий.
Каждая ступень этой классификации устанавливает жесткие лимиты на возможные погрешности: проверяться будут кривизна стен, отклонения поверхностей по вертикальным и горизонтальным осям, а также эстетическая составляющая финишного покрытия. Это позволит сегментировать рынок на четко измеряемые категории — от бюджетных вариантов до элитных жилых комплексов, где требования к качеству отделки будут максимальными.
ГОСТ охватывает практически все типы манипуляций внутри помещений. Под строгий контроль попадают штукатурные и малярные работы, монтаж плитки, оклейка стен обоями, а также работы по обустройству полов и потолочных конструкций. Теперь в распоряжении заказчиков и подрядчиков появится единая система оценки качества отделки помещений.
Руководитель Минстроя Ирек Файзуллин подчеркнул, что новый регламент станет универсальным инструментом взаимодействия для всех участников строительного процесса. По его мнению, возможность интеграции выбранного класса отделки непосредственно в текст договора или технического задания создаст единую систему координат. Это, в свою очередь, позволит минимизировать риск возникновения конфликтов и судебных разбирательств в момент передачи ключей.
Внедрение цифровых и измеряемых параметров вместо субъективных оценок выводит отрасль на путь прозрачности, гарантируя покупателю получение именно того продукта, который был зафиксирован в соглашении. Таким образом, строительный рынок получает четкие правила игры, снижающие риск разногласий при приемке квартир в новых домах.
