Конституционный суд России разрешил гражданам оформлять временную регистрацию в апартаментах. Поводом для принятия такого решения стала жалоба петербурженки Виктории Пиуновой, сообщается на портале суда. Женщина столкнулась с категорическим отказом чиновников прописать ее семью в помещении гостиничного типа, которое принадлежит матери супруга.
Суды общей юрисдикции, в которые обращалась Пиунова, ссылались на нежилой статус помещений, регистрация в которых законом не предусмотрена. Рассмотрев материалы дела, Конституционный суд выявил наличие правовой неопределенности, ущемляющей интересы населения. Было отмечено, что сейчас на рынке недвижимости хватает объектов, которые формально считаются нежилыми, но фактически в них живут тысячи семей.
Невозможности зарегистрироваться в подобных помещениях, которые сходны с квартирами, ограничивает доступ к социальным гарантиям и мешает собственникам распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
В суде подчеркнули, что раз государство допускает использование апартаментов для бытовых и личных нужд, оно обязано обеспечить и механизмы административного учета проживающих в них лиц. Теперь владельцы апартаментов и их близкие могут временно регистрироваться в них на общих основаниях, наравне с жильцами традиционных квартир. При этом речь идет исключительно о регистрации по месту пребывания — оформить постоянную прописку в апартаментах по-прежнему нельзя.
Кроме того, судебное решение не влечет за собой изменений в фискальной политике. Собственники апартаментов все также обязаны ежегодно платить повышенный налог на имущество — стандартные 0,5% от кадастра, а в случае нахождения объекта в офисном здании сумма порой увеличивается троекратно. Стоимость коммунальных услуг для владельцев нежилых помещений опять же остается более высокой, чем для хозяев обычных квартир.
МВД также подтвердило необходимость прозрачного контроля за миграцией населения вне зависимости от типа крыши над головой. Суд резюмировал, что появление такого жилья стало рыночным трендом, на который власти обязаны реагировать адекватными нормами, защищающими права граждан.
Нежилое помещение: простыми словами о сложной недвижимостиЧитать дальше
