Для участков, которые были в собственности по состоянию на 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения истекает 1 марта 2028-го. Для участков, купленных после 1 марта прошлого года, срок рассчитывается с даты регистрации
У собственников осталось два года на освоение земельных участков, говорится в сообщении управления Росреестра по Москве.
С 1 марта 2025 года в России действует закон, который установил трехлетний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Таким образом, на освоение осталось чуть меньше двух лет.
«Уже год действует закон, регулирующий срок освоения земельного участка. Данная норма прежде всего устанавливает владельцам проблемных частных территорий четкие временные рамки на проведение всех необходимых для использования своего участка работ»,— рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Москве Роман Дубовицкий.
Таким образом, была устранена правовая лакуна, когда понятие «освоение земельного участка» применялось, но в законах не указывались конкретные сроки начала использования земли, добавил он.
Критерии, по которым земельные участки могут быть признаны неосвоенными, указаны в постановлении правительства. Выделяется несколько признаков неиспользования земельных участков. Среди них, например:
- захламление или загрязнение отходами более половины площади участка, не устраненное в течение года со дня выявления указанных обстоятельств;
- для земельных участков, предназначенных для строительства, такой признак— отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение пяти лет, если не установлен иной срок (например, разрешением на строительство). Исключения составляют земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- для земельных участков под ИЖС введен аналогичный признак неиспользования— отсутствие построенного и зарегистрированного объекта. Срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него составляет семь лет.
В столичном Росреестре напомнили, что для земельных участков, которые уже были в собственности по состоянию на 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения истекает 1 марта 2028 года. Для участков, приобретенных после 1 марта прошлого года, срок рассчитывается с даты регистрации прав на них.
По истечение этого срока инспектор государственного земельного надзора сначала вынесет собственнику предписание об устранении нарушений. Если нарушения не будет устранено, то нарушителя привлекут к ответственности, включая административный штраф. «Только при отсутствии действий со стороны собственника по устранению нарушений земельного законодательства РФ, орган земельного надзора вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящегося в частной собственности земельного участка»,— добавили в ведомстве.
