Наиболее распространенным материалом для строительства загородных домов с применением механизма эскроу в прошлом году стал газобетон
В 2025 году почти треть (32%) проектов домов, которые возводили подрядчики с использованием механизма эскроу в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), были построены из газобетона. Это следует из поступившего в редакцию исследования банка «Дом.РФ».
Второе место по популярности заняли дома из блоков, на которые пришлось 20%. На третьей позиции— частные дома, которые были построены с помощью каркасных технологий и заняли 15% от общего объема строительства ИЖС с помощью эскроу. В первую пятерку популярных материалов также вошли брус (11%) и монолит (7%).
В исследовании уточняется, что 43% заказчиков домов выбирают индивидуальный проект, а остальные отдают предпочтение типовым домам с внесением небольших изменений и типовым проектам без каких-либо изменений. Наиболее частый вариант строительства— одноэтажный дом средней площадью 110 кв. м. При этом стоимость строительства в зависимости от региона варьируется от 40 тыс. до 180 тыс. руб. за 1 кв. м.
«Мы видим рост интереса подрядчиков ИЖС к строительству домов с применением механизма эскроу. Он позволяет повысить доверие покупателей к сегменту ИЖС, так как их средства защищены до окончания строительства, а подрядчики имеют бесперебойное финансирование на всех этапах стройки. Развитие финансовых инструментов на рынке ИЖС влияет на расширение предложений и разнообразия в этом сегменте»,— говорит вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» банка «Дом.РФ» Анна Корнелюк.
По данным экспертов банка «Дом.РФ», в прошлом году только у 13% подрядчиков ИЖС загрузка превысила 75%. Такая невысокая загрузка подрядчиков, которые возводят ИЖС c применением эскроу, была связана с нестабильным спросом и отсутствием достаточного количества оборотных средств. Однако в 2026 году эта загрузка может резко возрасти.
