В двух районах Москвы новостройки за первый месяц 2026 года подешевели более чем на 15%. Еще в одном цены снизились более чем на 13%
За первый месяц 2026 года, существенная часть которого пришлась на новогодние праздники, новостройки в нескольких районах Старой Москвы заметно подешевели, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам месячного снижения средней цены 1 кв. м в новостройках занял район Котловка. Здесь «квадрат» строящегося жилья по сравнению с концом прошлого года подешевел на 16,2%, до 449,3 тыс. руб. в конце января 2026 года.
Лидерство Котловки по снижению цен на первичное жилье в bnMAP.pro объясняют изменением структуры предложения и связывают с выходом на рынок нового жилого комплекса комфорт-класса с менее высокой средней ценой 1 кв. м по сравнению с ранее представленными проектами. В итоге это снизило общий средний показатель.
На втором месте— Мещанский район, где средняя цена 1 кв. м за месяц снизилась на 15,3%, до 1,87 млн руб. Третье место занял район Сокол со снижением средней цены «квадрата» на 13,4%, до 592,7 тыс. руб.
Четвертое место со снижением средней цены 1 кв. м за месяц на 8,2% занял район Ховрино (до 286,1 тыс. руб.). Также в первую пятерку вошел Академический район (снижение на 5,9%, до 737,7 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Где в Москве в январе подешевели новостройки
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Котловка / ЮЗАО | 449,3 | –16,2% |
| Мещанский / ЦАО | 1 871,7 | –15,3% |
| Сокол / САО | 592,7 | –13,4% |
| Ховрино / САО | 286,1 | –8,2% |
| Академический / ЮЗАО | 737,7 | –5,9% |
| Тимирязевский / САО | 390,6 | –5,5% |
| Тверской / ЦАО | 2 789,7 | –5,4% |
| Таганский / ЦАО | 1 472,7 | –3,3% |
| Восточное Измайлово / ВАО | 295,4 | –3,2% |
| Южное Медведково / СВАО | 338,3 | –2,7% |
Источник: bnMAP.pro
По итогам 2025 года, по данным bnMAP.pro, цены на новостройки понизились только в четырех районах Старой Москвы: Свиблово (снижение на 5,9%), Котловке (снижение на 3,5%), Хамовниках (снижение на 1,8%) и Черемушках (снижение на 0,7%).
Об авторе
