Названы миллионники — лидеры по темпам роста цен на вторичное жилье -

Наибольший рост цен на вторичное жилье среди миллионников пришелся в 2025 году на Москву

Москва стала первой в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья в 2025 году, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В конце декабря 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья в столице выросла по сравнению с аналогичным периодом 2024 года на 34%, до 464 тыс. руб.

Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют оживлением спроса на вторичном рынке на фоне высоких ипотечных ставок на первичном рынке, а также ростом цен на новостройки и, как следствие, перетоком части спроса на рынок готового жилья.

Второе место заняла Казань, где средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 29,4%, до 223 тыс. руб. Третье место с ростом на 26,2%, до 161,6 тыс. руб., занял Екатеринбург.

На четвертом месте оказался Санкт-Петербург (+26%, до 258,3 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Нижний Новгород (+21,8%, до 171,5 тыс. руб.).

Снижения цен на вторичное жилье в 2025 году не выявлено ни в одном мегаполисе, а самый слабый рост зафиксирован в Волгограде (+6,9%, до 108,3 тыс. руб.), уточняют в компании.

Оглавление

Как изменились цены на рынке вторичного жилья мегаполисов

Город	Средняя цена 1 кв. м в конце декабре 2025 года, тыс. руб.	Динамика за год
Москва	464	+34%

Казань	223	+29,4%

Екатеринбург	161,6	+26,2%

Санкт-Петербург	258,3	+26%

Нижний Новгород	171,5	+21,8%

Пермь	123,7	+20,5%

Уфа	136,7	+17,2%

Ростов-на-Дону	143,8	+15,5%

Челябинск	114,7	+15,3%

Самара	137,5	+14,8%

Новосибирск	144,5	+14%

Воронеж	117,6	+13,2%

Красноярск	138,5	+13,2%

Омск	119,1	+11,2%

Краснодар	147	+9,7%

Волгоград	108,3	+6,9%