По итогам 2025 года доля свободных площадей на основных торговых улицах Москвы составила 4,9%. Но есть улицы, где эта вакансия гораздо выше
На конец 2025 года самой пустующей улицей среди главных торговых локаций Москвы является Столешников переулок, где доля вакантных помещений в стрит-ретейле составляет 24,7%. Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили консультанты NF Group. Анализ учитывает данные по 47 улицам Москвы (транспортно-пешеходные и пешеходные).
Для сравнения, по итогам 2025 года доля свободных площадей на всех основных торговых улицах Москвы составила 4,9%. «Сохраняется тенденция относительно дефицита свободного предложения. Также наблюдается плавное снижение показателя вакантности: за год он изменился на 1,2 п.п.»,— рассказала замдиректора направления стрит-ретейла NF Group Олеся Аверкина.
По данным NF Group, высокая вакансия в декабре этого года отмечается на Петровке— 16,4% против 12,9% в 2024 году. Там пустуют помещения, которые ранее занимали Cartier и Ushatava, пояснила Аверкина. «Значительный прирост показателя вакантности с 0,7% в 2024 году до 8,2% в 2025 году (+7,5 п. п.) наблюдается на Малой Бронной улице, где освободили помещение рестораны «The Рыба», Gutai и Focacceria»,— добавила эксперт.
При этом есть улицы, где в стрит-ретейле нет свободных помещений под аренду. Согласно расчетам консультантов, на конец 2025 года вакантные помещения отсутствуют на улице Рождественка, где в июле 2025 года открылось итальянское бистро Fettucciamo, а также на улицах Большая Ордынка и Сретенка, где нулевой показатель вакансии стабилен.
По данным IBC Real Estate, осенью 2025 года самая низкая вакансия среди главных торговых улиц Москвы была в Камергерском переулке— здесь не было свободных помещений под аренду. Больше всего помещений тогда пустовало в Столешниковом переулке— 24%.
