Чтобы спрос на рынке ипотеки активизировался, ключевая ставка должна находиться в нейтральном диапазоне. Это может произойти в 2027 году, сказала глава ЦБ
Заметная активизация на рынке ипотеки возможна при нейтральной ключевой ставке. Об этом на пресс-конференции заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
По ее словам, выдача рыночной ипотеки уже растет по мере снижения ключевой ставки. «Конечно, все еще преобладающую долю в выдачах ипотеки занимают льготную программы, прежде всего семейная ипотека. Но мы видим, что даже на то снижение ключевой ставки отреагировала рыночная ипотека»,— сказала Эльвира Набиуллина.
«Считаем, что и дальше по мере снижения инфляции и ключевой ставки ипотека будет расти. Наверное, заметная активизация (на рынке ипотеки. — Ред.) произойдет, когда ключевая ставка будет близка к нейтральному диапазону»,— сказала глава ЦБ, отвечая на вопрос о том, при какой ключевой ставке оживет рынок ипотеки.
Нейтральный уровень ключевой ставки может быть достигнут в 2027 году, уточнила председатель Банка России.
Банк России на последнем в этом году заседании понизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 16% годовых.Это стало пятым подряд снижением показателя.Предыдущее снижение ключевой ставки не привело к уменьшению ставок по ипотеке. В этот раз банки могут пойти по этому же пути — оставят ставки по ипотеке неизменными, считают эксперты, опрошенные «РБК Недвижимостью». Хотя шанс на небольшую корректировку ставок они все-таки видят.
