Большинство компаний за год сохранили присутствие в рейтинге крупнейших застройщиков жилья России. Главный прорыв года — компания «ЮгСтройИнвест», которая ранее в десятку не входила, но за год поднялась на шесть мест
По итогам 2025 года большинство крупнейших застройщиков остались в топ-10 по объемам строящегося в России многоквартирного жилья, хотя места некоторых из них за год поменялись. Новичок в рейтинге лишь один— «ЮгСтройИнвест». Компания поднялась в рейтинге сразу на шесть мест и вошла не только в десятку, но и в первую пятерку. При этом общий объем жилья, которое строит десятки крупнейших застройщиков России, за год вырос лишь на незначительные 0,2%. Это следует из рейтинга «РБК Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Первая пятерка крупнейших застройщиков
Первые две позиции по объемам строящегося в России жилья прочно удерживают группа «Самолет» и ГК «ПИК». В такой очередности они возглавляют рейтинг крупнейших застройщиков ровно два года— с начала 2024-го.
На начало января 2026 года:
- группа «Самолет» возводит 246 многоквартирных домов на 109,2 тыс. квартир с общей жилой площадью в почти 4,7 млн кв. м и занимает 4% рынка строящего жилья (год назад было 4,3%);
- ГК «ПИК» ведет строительство 165 домов на 85,7 тыс. квартир общей площадью 3,7 млн кв. м жилья и занимает долю рынка в 3,2% (год назад было 3,5%).
На третьем месте— компания DOGMA, которая год назад была пятой, но в октябре 2025 года впервые вошла в тройку крупнейших застройщиков жилья России и с тех пор стабильно занимает эту позицию. Сейчас она строит 156 домов на 56,4 тыс. квартир общей площадью 2,5 млн кв. м, что дает ей почти 2,2% рынка (год назад было 1,8%).
На четвертой строчке— компания «ТОЧНО», которая ровно год назад впервые поднялась до третьего места, но в середине осени 2025 года потеряла одну позицию. Сейчас она возводит 140 домов на 48,2 тыс. квартир площадью 2,3 млн кв. м, что дает ей около 2% рынка (год назад было 1,9%).
На пятом месте— компания «ЮгСтройИнвест», которую из-за годовой динамики в рейтинге можно назвать главным прорывом 2025 года. Год назад она даже не входила в состав десятки крупнейших застройщиков жилья России и занимала 11-е место, однако за последние 12 месяцев прибавила шесть позиций. Сейчас она строит 135 домов почти на 33,5 тыс. квартир общей площадью 1,7 млн кв. м и занимает около 1,5% рынка (год назад ее доля составляла 1%).
Изменения во второй пятерке
Если в первой пятерке топ-10 за год изменились позиции более чем у половины компаний, то вторая пятерка ведет себя гораздо стабильнее. В ней места четырех компаний остались теже, что и год назад.
Исключение составляет лишь «Группа ЛСР». До ноября 2022 года она находилась на втором месте, а затем более двух лет подряд— на третьем, однако к январю прошлого года компания выбыла из тройки лидеров и опустилась на четвертую строчку. На протяжение всего 2025 года этот застройщик продолжал терять позиции, в результате на начало 2026 года находится лишь на восьмом месте. Сейчас эта компания строит 1,4 млн кв. м и занимает 1,2% рынка (год назад было 1,9%).
Кроме того, одна компания покинула десятку крупнейших застройщиков, потеряв за год пять позиций. Речь об «А101», которая годназад была на восьмом месте, а теперь на 13-м. Ее доля рынка за год снизилась с 1,2% до 0,9%.
Об авторе
