Цены на загородные дома и участки в России ежегодно растут. К январю 2026 года ценник на домовладения за пределами городской черты увеличился на 4%. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на результаты исследований, проведенных ведущим агрегатором объявлений «Циан», теперь покупка недвижимости в среднем обойдется россиянам в 13,7 млн рублей.
Параллельно с этим меняются расценки и на земельные наделы, которые подорожали на 2%. В результате чего средняя стоимость одного стандартного лота под индивидуальную застройку приблизилась к отметке в 448 тыс. рублей. Эти данные были представлены ведущим аналитиком Циана Еленой Бобровской в ходе недавней тематической всероссийской конференции, организованной в стенах Высшей школы экономики.
Анализ текущей ситуации на рынке загородной недвижимости показал, что на начало текущего года в стране было выставлено на продажу около 87 тыс. загородных домов и 100 тыс. участков под жилую застройку. Любопытно, что если объем предложения частных домов практически не изменился, то количество доступных земельных наделов в сравнении с аналогичным периодом 2025 года увеличилось сразу на 9%.
Такая динамика тесно связана с нынешней финансовой конъюнктурой. Из-за жесткой кредитной политики банков и заоблачных цен на обычные городские квартиры мечта о переезде в готовый коттедж становится для многих труднодостижимой целью. Вследствие этого потребители переориентировались на покупку земли как на более доступный финансовый инструмент. Это позволяет обзавестись местом для будущего строительства, надежно сохранив накопленные сбережения в условиях рыночной нестабильности.
Прогнозы на 2026 год указывают на дальнейший разогрев отрасли. Эксперт отметила, ценники на загородные объекты могут вырасти как минимум на 10%, а спрос на них — на 15%. При этом количество новых ликвидных объектов в продаже вряд ли увеличится, что приведет к заметной стагнации общего предложения. Таким образом, конкуренция среди покупателей за качественные участки будет только нарастать, делая загородную недвижимость наиболее привлекательным и дорогим активом.
